ca. 10 Autominuten von Wiener Stadtgrenze I Tolle Gelegenheit I Großzügiges Grundstück in grüner Ruhelage I

Deutsch-Wagram erfreut sich aufgrund der Nähe zu Wien sowie einer tollen Infrastruktur immer größer werdender Beliebtheit.

Herrlich ruhig und äußerst großzügig präsentiert sich dieses ca. 908m² große Grundstück am Ende einer charmanten Siedlungsstraße.

Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:

• 30% Bebaubarkeit
• offene o. gekuppelte Bauweise
• 6,5m (BBe1: Bei Neu- und Zubauten darf der höchste Punkt eines Gebäudes die maximal zulässige Gebäudehöhe um höchstens 2,5 m überschreiten, ausgenommen untergeordnete Bauteile gemäß § 53 Abs. 5 NÖ Bauordnung 2014 idgF.)

Es befindet sich derzeit noch ein Altbestand auf dem Grundstück.

Lage:

Einmal ums Eck erwartet Sie eine herrlich weitreichende ruhige Landschaft sowie der einen Spaziergang entfernte Mühlbach.

Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt der nur ca. wenigen Autominuten entfernte Golfclub Bockfliess sowie die Schottergrube Großengersdorf.

Durch die im Nu erreichte B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit Wiens in nur wenigen Autominuten gegeben.

Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,3km

Kindergarten ca. 450m

Volksschule ca. 2,2km

Mittelschule ca. 2,6km

Spar ca. 950m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <2.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <5.000m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <4.500m
• Bahnhof <1.500m
• U-Bahn <9.500m
• Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap