Bauträgerliegenschaft Großvolumiger Wohnbau in 1100 Wien, Leopoldsdorf

Bauträgerliegenschaft nahe dem Badeteich Leopoldsdorf in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit gesamt 24 Wohnungen in guter Wohnlage in Wien nahe dem Badeteich Leopoldsdorf. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann eine gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 1.431 m² erzielt werden.

Geplant wären somit 2 Bauteile, die Stellplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden.

Widmung

• W Bauland Wohnen
• Bauklasse I 6.5M ogk
• Bauweise Offen oder gekuppelt
• max. Gebäudehöhe 6,5m + 4,5 = 11m

Key Facts

• Grundstücksgröße 1.431 m²
• Summe gew. NFL 1.430,58 m²
  • davon erzielbare WNF* 1.263,68 m²
  • davon Balkone 214,61 m²
  • davon Terrassen 35,24 m²
  • davon Privatgärten 490,25 m²
• Wohnungsmix
  • 15 2-Zimmer-W wohnungen
  • 9 3-Zimmer-Wohungen
• Transaktionsart Share Deal möglich (GmbH & Co KG)
• Kaufpreis 1.450.000 €
• Kaufpreis EUR 1.014/ m² gew. FL

* abzgl. 3% Innenwandanteil

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <1.900m
  • Klinik <3.775m
  • Krankenhaus <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.700m
  • Kindergarten <1.550m
  • Universität <3.800m
  • Höhere Schule <7.050m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <925m
  • Bäckerei <2.100m
  • Einkaufszentrum <2.550m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.950m
  • Bank <1.550m
  • Post <1.950m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <275m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <4.150m
  • Bahnhof <1.950m
  • Autobahnanschluss <425m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap