ca. 5 Autominuten von Wien I einmalige Gelegenheit I beliebte Lage mit Top-Infrastruktur

Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit.

In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses ca. 459m² große Grundstück zum Verkauf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein feines, aber sanierungsbedürftiges Haus, bestehend aus 2 Wohn-Etagen und einem Keller. Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus großes Ausbaupotential!

Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:

• - 35% Bebaubarkeit
• - offene Bauweise
• - max. Bauhöhe 8m
• - BW-2WE

Die Lage:

Aufgrund der quasi einen Katzensprung entfernten Westfield Shopping City Süd steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung.

Für Entspannung im Grünen sorgt der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der neue Freizeitpark in Brunn am Gebirge.

Aber wenn´s auch mal schnell raus aus der Stadt gehen soll, steht die im Nu erreichbare A2 zur Verfügung.

Bahnhof Vösendorf Siebenhirten ca. 600m (mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt)

Hofer ca. 1,6km

Kindergarten ca. 1,1km

Volksschule ca. 1,2km

Der Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 550.000,-- Euro.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.

Besichtigungen erfolgen unverbindlich und kostenlos!

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.

Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <6.500m
• Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <4.500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap