STUDIE FÜR 4 WOHNEINHEITEN / 2 DOPPELHÄUSER I erstklassige Gelegenheit I begehrte Lage I tolle Infrastruktur I U-Bahn

In äußerst ansprechender Lage umgeben von einer tollen Infrastruktur gelangt dieses ca. 1.075m² große Grundstück zum Verkauf!

Die Eckdaten zum Grundstück im Überblick:

• Grundstücksgesamtfläche ca. 1.075m²
• Studie für 2 Doppelhäuser / 4 Wohneinheiten vorhanden
• W I ogk I Bauklasse 1 I 7,5m

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand!

Lage:

Die Lage ist aufgrund der gebotenen öffentlichen Anbindung als auch jene für die Autofahrer äußerst interessant. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station der Linie U6, fast vor der Tür jene Station der Buslinie 64A. Aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der A23 ist mit dem Auto ebenfalls eine Top-Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein vielfältiges Freizeitangebot stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

• U6: ca. 700m
• Bus:
  • 64A: ca. 47m
  • 65A: ca. 650m
• Badner Bahn: ca. 800m

• Kindergarten ca. 550m
• Volksschule ca. 1km

• Billa: ca. 700m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <4.500m
  • Höhere Schule <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <2.500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap