Drei Bauflächen in Waldrandlage im Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten

In dieser besonders schönen Waldrandlage (Naturschutzgebiet) werden gesamt 3 Baugrundstücke angeboten:

• 2 Grundstücke (im Plan mit A und B gekennzeichnet) a' ca. 398 bzw. 399m² um je € 398.000,-- bzw. 399.000,-- (inkl. Baugenehmigung je Grundstück 1 Doppelhaus)
• 1 Grundstück (im Plan mit C gekennzeichnet) mit ca. 283m² um € 314.000,-- (inkl. Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus)

Bauklasse W I 4,5m gk (gekuppelte Bauweise) Baugenehmigungen liegen vor! Diese können, müssen aber nicht umgesetzt werden. Im beiliegendem Plan sind die möglichen Bauflächen farblich ausgewiesen.

Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Sackgasse in Villen-Waldrandlage mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet beim Lainzer Tiergarten.

Optional ist ein angrenzendes Grünland-Grundstück mit 3.543 m2 zu erwerben.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter +43 676 842 055 100 bzw. [email protected] für alle Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung!

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis zum verwendeten Titelbild: Bilder © 2023 Google,Bilder © 2023 Airbus,European Space Imaging,Maxar Technologies,Kartendaten © 2023

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <5.500m
  • Höhere Schule <8.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <5.500m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <3.500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap