Einfamilienhaus mit Garten in Bad Sauerbrunn, ca. 137 m² Wfl.

Gartenfreude - Einfamilienhaus mit ca. 137 m² Wfl. in Bad Sauerbrunn zu kaufen!

Auf ca. 137,14 m² Wohnfläche und ca. 823 m² Grundfläche öffnet dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 seine Türen.

Der ca. 693 m² große Garten mit Terrassenbereich bildet eine hervorragende Wohlfühlzone, die zum gemeinsamen Grillen, Essen und Entspannen mit Freunden einlädt.

Ein geräumiger Keller, ein traumhafter Ausblick sowie eine ruhige Nachbarschaft runden dieses Angebot perfekt ab.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2016.

Highlights:

• Garten (ca. 693 m²)
• Garage (ca. 17,85 m²)
• Balkon (ca. 17,50 m²)
• Terrasse (ca. 37 m²)
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
• Fassade 10 cm Dämmung
• Erdgesch. Decke: Ziegelfertigteildecke
• Erdgesch. Mauerwerk: Hohlblockziegel 30 cm
• Kellermauerwerk: Betonschalsteine 30 cm stark mit Füllbeton 225
• Kellerteil (ca. 46,85 m²)
• Option für einen Kachelofen gegeben
• Terrasse mit Waldblick
• verkehrsberuhigte Straße, 4 Autominuten vom Bahnhof Bad Sauerbrunn entfernt

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 379.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!