Saniertes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick und Doppelgarage

Saniertes Einfamilienhaus in bezaubernder Hartkirchner Aussichtslage

In einer einzigartigen Aussichtslage von Hartkirchen, im idyllischen Ortsteil Schaumberg, präsentiert sich dieses liebevoll ausgebaute und sanierte Einfamilienhaus als wahres Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen.

Die einzigartige Hanglage eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgt für ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das großzügige Grundstück mit insgesamt 957 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Freiraum genießen möchten. Davon entfallen 677 m² auf Wohngebietswidmung, während weitere 280 m² als Grünland gewidmet sind.

Das ursprünglich im Jahr 1985 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2012 umfassend ausgebaut und saniert. Dabei wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung gelegt.

Zu den Highlights zählen:

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Effiziente und ökologische Pelletheizung
• Glasfaserinternet für schnelles und zukunftssicheres Arbeiten und Wohnen
• Laufend gepflegter und modernisierter Zustand

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage mit Überhöhe, die neben dem Abstellen von Fahrzeugen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager oder größere Fahrzeuge.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein rund 24 m² großer Raum, dessen Nutzung auf Grund seiner attraktiven Aussichtslage und des direkten Zugangs zum Garten als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum denkbar ist. Derzeit wird dieser als Kellerraum genutzt.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Traumhafte Aussichtslage in Schaumberg bei Hartkirchen
• Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Grundstücksfläche: ca. 957 m² (677 m² Wohngebietswidmung, 280 m² Grünlandwidmung)
• Baujahr 1985
• Ausbau und umfassende Sanierung im Jahr 2012
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Pelletheizung
• Glasfaseranschluss
• Doppelgarage mit Überhöhe
• Zusätzlicher Raum im Untergeschoss mit ca. 24 m² und direktem Gartenzugang

Fazit

Diese Immobilie vereint eine seltene Aussichtslage, großzügige Freiflächen und moderne Gebäudetechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort in naturnaher Umgebung oder als Zuhause für Menschen mit Platzbedarf – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine besondere Lage und seinen gepflegten Zustand.

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