Stilvolles Kleingartenhaus in St. Pantaleon

OPEN HOUSE am Mittwoch 15. April von 16:30 - 18:00 . Um Voranmeldung wird gebeten

Adresse: Springfield 54, 4303 St. Pantaleon-Erla

Baujahr: Mai 2023

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

Widmung: Kleingartenhaus mit Hauptwohnsitz

Objektbeschreibung

Das Kleingartenhaus befindet sich in ruhiger Lage in St. Pantaleon-Erla und wurde im Mai 2023 errichtet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine effiziente elektrische Energieversorgung aus. Das Objekt ist als vollwertiger Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Grundstück

Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und verfügt über eine Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz sowie einen gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Kleingartenhaus eine Hauptwohnsitznutzung zulässig ist. Die Umgebung ist geprägt von Kleingartenhäusern in einer ruhigen Siedlungslage.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie verfügt über eine gute Nahversorgung und verkehrsgünstige Lage:

• Fleischerei Berer – fußläufig erreichbar
• BILLA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mauthausen
• Kurze Wege in Richtung Enns, Mauthausen und Linz

Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen.

Zusammenfassung

Das Kleingartenhaus bietet moderne Ausstattung, elektrische Energieversorgung und eine kompakte, pflegeleichte Grundstücksgröße. Durch die neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2023) eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder Personen, die ein modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <4.000m
• Apotheke <4.500m
• Klinik <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap