Haus Tragöß nahe Grüner See

Einführung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in idyllischer, sonniger Lage in Tragöß-Sankt Katharein, Steiermark. Erbaut 1969 in Massivbauweise mit einem Zubau von 1978, bietet es 195 m² Wohnfläche auf einem 1.236 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 WCs sowie eine separate Wohneinheit von 60 m², ideal für vielseitige Nutzung. Die solide Bausubstanz ist gepflegt, Fenster wurden erneuert und laufende Instandhaltungsarbeiten sorgen für guten Zustand. Der trockene Keller und flexible Raumaufteilung bieten Modernisierungspotenzial. Balkone mit Südost- und Nordwest-Ausrichtung sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Highlights

• Massivbauweise (Ziegel) mit Satteldach
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, PVC, Teppich
• Öl-Zentralheizung
• 3 Balkone (ca. 25 m²), überdachte Terrasse
• Großer Garten (900 m² Nutzfläche)
• Trockener Keller (60 m²), 2 Garagen, 5 Stellplätze
• Offene Küche, Badewanne und Dusche

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohngegend mit Berg- und Grünblick. Nur 2,5 km zum Grünen See, einem beliebten Ausflugsziel. Busanbindung in <500 m, Arzt ebenfalls <500 m entfernt. Supermarkt in <3 km erreichbar, Kindergarten und Schule in ca. 8 Minuten. Bahnhof in <8,5 km. Die Infrastruktur ist autofreundlich, mit leichter Verkehrsfrequenz an Wochenenden.

Zusätzliche Information

• Kaufpreis: 249.000 €
• Energieausweis: HWB 151,6 kWh/m²a (Klasse E), fGEE 1,44 (Klasse C), gültig bis 17.03.2036
• Sofort beziehbar
• Teilweise möbliert