Großes Familienhaus in Thenneberg

Einführung

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet in ruhiger Siedlungslage in Thenneberg bei Altenmarkt an der Triesting 217 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es eignet sich ideal für Familien mit 6 Zimmern, 2 Bädern und großzügigem Garten. Das modernisierte Haus verfügt über eine vollständige Erschließung und viel Potenzial durch ausbaubares Dachgeschoss.

Der Wohn-Essbereich ist südseitig ausgerichtet mit Zugang zur 20 m² Terrasse. Die Einbauküche ist mit Holzofen ausgestattet. Drei Schlafzimmer, Abstellraum und Nasszellen mit Badewanne, Dusche und separatem WC prägen die Wohnebene. Im Keller finden sich Garage, Heizraum mit Stückholzheizung, Waschküche, Werkstatt und Hobbyraum. Der ebenerdige 678 m² Garten lädt zum Selbergestalten ein, ergänzt durch 109 m² Keller und 90 m² Rohdachboden.

Highlights

• Einbauküche mit Holzofen
• Parkettböden und hochwertige Verfliesung
• Elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Stückholzheizung und Zentralheizung
• Garage und großer Keller
• Südseitige Terrasse 20 m²
• Großer Garten 678 m²
• Ausbaubares Dachgeschoss ca. 90 m²

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in beschaulicher Siedlung in Thenneberg, wenige Gehminuten vom Ortskern Altenmarkts entfernt. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus-Haltestelle in 1 Minute, Bahnhof in 7,5 Minuten, Autobahn A2 in 9,5 Minuten. Der Triestingtalradweg verläuft direkt vor der Tür. Die umliegende Landschaft mit Wäldern und Wiesen bietet Wander- und Radwege sowie Vereinsangebote für Sport und Freizeit. In Berndorf finden sich Freibad, Theater und weitere Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Nebenkosten: 1,1 % Grundbucheintrag, 3,5 % Grunderwerbssteuer
• Provision 3 % zzgl. 20 % USt
• Energieausweis nicht vorgelegt
• 1 Stellplatz in Garage