Doppelhaushälfte in Pottendorf – 113 m², 4 Zimmer, Garten, Baujahr 2024

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Ihre Vorteile:

• Mietdauer: 5 Jahre
• Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,- Euro, plus BK von ca. 68,- Euro.
• Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
• Geringe Kaufoption: nur 35.000 Euro reduzieren Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren.
• Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
• Kaufpreis nach 5 Jahren: 469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p. a. 514.796,– Euro abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro

• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.
• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100%, für Sie möglich, keine Behaltefrist nach dem Kauf
• Keine ImmoESt (Stand 01/2026) Hauptwohnsitzbefreiung
• Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

Ihre Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden.

• Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl.

Jetzt Ihre Chance nutzen!
Ihr Besichtigungstermin auch am Samstag!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <5.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <750m
• Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m

Sonstige

• Bank <250m
• Geldautomat <250m
• Post <250m
• Polizei <250m

Verkehr

• Bus <250m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap