Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Fernblick in Alland

Hier kommen Sie zu einer Videopräsentation der Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=NZ0KWbbRMeA

Hier stehen sechs moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Sackgassen-Endlage zum Verkauf, welche mit klaren Linien, durchdachter Planung und ausreichend Platz für die ganze Familie überzeugen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wiesen, Wäldern und gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie einen harmonischen Lebensstil im Speckgürtel von Wien.

Die Häuser bieten eine Wohnnutzfläche von ca. 145 m², ergänzt durch eine ca. 18 m2 große Südterrasse und einem großzügigen - ebenfalls südseitig ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Raumgestaltung, große Fensterfronten und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt.

Highlights auf einen Blick:

• Raumaufteilung: Offener Wohn-Ess-Bereich, 5 Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Schrankraum, Abstellraum, Technikraum mit WM-Anschluss.
• Exklusive Ausstattung: Massivholzparkett, 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Raffstores, Vollwärmeschutzfassade, Feinsteinzeugfliesen, Sanitärausstattung, Sicherheits-Eingangstüren.
• Außenbereich: Südterrasse, Eigengarten mit Rollrasen, 2 PKW-Stellplätze.
• Nachhaltig und durchdacht: Alle Zwischenwände aus Ziegel & energieeffiziente Bauweise.

Einheiten:

• Top 1: 5 Zimmer - ca. 18 m2 Terrasse - 145,15 m2
• Top 2: 5 Zimmer - ca. 18 m2 Terrasse - 145,79 m2
• Top 3: verkauft
• Top 4: verkauft
• Top 5: verkauft
• Top 6: verkauft

Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung – ein perfekter Ort für Ihre Zukunft.

Lage:

Alland selbst ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe des Wohnorts verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ebenfalls optimal. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildungsmöglichkeit bieten, ohne dass lange Schulwege zurückgelegt werden müssen.

Die Autobahn A21 ist schnell erreichbar, was die Fahrt nach Wien oder anderen umliegenden Städten erleichtert.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!

Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können!

Sonstiges:

Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <4.500m
• Universität <4.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <5.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap