Charmantes 2-Zimmer-Haus mit Garten, 1030 Wien

Einführung

Dieses charmante 2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in 1030 Wien, Landstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Es wurde 1988 erbaut, hat eine Wohnfläche von 50 m² und besticht durch einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse von 12 m². Das liebevoll gepflegte Objekt bietet behagliches Wohnen inmitten einer Gartenidylle.

Der Grundriss umfasst Vorraum, Wohn-/Essküche mit Blick ins Grüne, ruhiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die Ausstattung enthält Einbauküche, Klimaanlage, Zentralheizung mit Gas, Alarmanlage und teilweise Möblierung. Modernisierungen wie neuer Dachstuhl 2014 und Zaun sowie Markise 2018 sorgen für guten Zustand. Die Holzbausweise und Böden aus Fliesen sowie Linoleum tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Die sonnige Terrasse mit Grünblick und elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein.

• Großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick, elektrischer Markise und Glas-Schiebeelementen
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr
• Alarmanlage auf Wunsch mit Polizeiverbindung
• Fenster mit Rollos gegen Hitze und Kälte
• Praktischer Geräteschuppen
• Parkplätze in unmittelbarer Nähe beim Kleingartenverein
• Einbauküche und teilweise Möblierung
• Zentralheizung mit Gas und Fußbodenheizung

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Landstraße nahe dem Hauptbahnhof ist hervorragend. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in weniger als 500 m erreichbar, der Bahnhof in unter 1.000 m. Ärzte, Apotheken und Kliniken liegen innerhalb von 500-2.000 m. Schulen, Kindergärten und Universität sind in unter 1.000 m zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in weniger als 1.000 m Entfernung. Banken, Geldautomaten und Post sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 499.900,-
• Provision: 3 % + USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 207,7 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 2,42 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2035
• Grundstücksfläche: 283 m²