Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus in Großstelzendorf

Besichtigungen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage und Terminvereinbarung.

Gewerbeimmobilie mit Wohn- und Bürotrakt – einzigartige Gelegenheit!

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie Immobilie in Großstelzendorf vereint auf ideale Weise Büro,- Lager-, Arbeits- sowie Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- sowie der Bürotrakt. Im Anschluss befindet sich der Arbeitsbereich (div. Hallen, Werkstätte, Lagerräume). Dazu gehören auch separate WC-Anlagen, die für maximalen Komfort und Funktionalität sorgen. Die Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohntrakte, bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Der uneinsehbare Innenhof sowie der Schwimmteich mit idyllischem Strand sind nur einige der vielen Highlights, die diese besondere Liegenschaft bietet.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft, der auch separat begehbar ist, befinden sich die vermieteten Büro- und Lagerflächen. Eine dzt. zum Teil vermietete Kleingarten Siedlung mit fünf kleineren Parzellen befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Aufteilung der Flächen:

• WOHNFLÄCHE: ca. 200 m²
• NUTZFLÄCHE: ca. 700 m²

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit exklusivem Wohnbereich zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungsterms stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird!

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen.

* ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbotes definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <6.000m
• Apotheke <6.500m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <3.000m
• Kindergarten <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <2.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <500m
• Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap