Gepflegtes Einfamilienhaus Göllersdorf

Einführung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Göllersdorf im Weinviertel bietet eine Wohnfläche von 143 m² auf Erd- und Obergeschoss sowie einen 86 m² großen Keller. Erbaut 1962 mit Garage aus 1998, überzeugt es durch großzügige Raumaufteilung und soliden Zustand. Der Garten lädt zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geschlossene Veranda, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, große Küche mit Essbereich sowie Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Gang, drei Zimmer und Abstellraum. Im Keller gibt es Heizungsraum, Kellerstüberl, Werkstatt, Abstellräume. Der Gasheizkessel wurde 2001 erneuert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und in gutem Pflegezustand.

Highlights

• 143 m² Wohnfläche plus 86 m² Keller
• 6 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer
• Separate Garage (ca. 25 m²)
• Gepflegter Garten mit 522 m² Grundstück
• Zentrale Gasheizung (Kessel 2001)
• Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Große Küche/Esszimmer
• Solide Bauweise aus 1962

Lage & Umgebung

Göllersdorf liegt im Weinviertel, Bezirk Hollabrunn. Nahversorger, Kindergarten, Mittelschule und Bahnhof mit Park & Ride sind vor Ort. Über die Weinviertler Schnellstraße (S3) erreichen Sie Hollabrunn oder Stockerau schnell, Wien in guter Anbindung über S3 und A22. Wanderwege, Heurigen und Golfclub Schloss Schönborn bieten Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Verkauf offen
• Energieausweis: HWB 177,9 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 2,36 (Klasse D), ausgestellt 2014
• Grundstück 522 m²
• Sofort bezugsfrei