Altbauvilla in Maria Enzersdorf

Bereiten Sie sich auf eine ehemals repräsentative Villa vor, die einiges an Sanierungsbedarf aufweist, wofür Sie mindestens 200.000€ einplanen sollten.

Bei diesem Budget erwarten Sie folgende Highlights in Kurzform

• Historische Architektursprache der späten Gründerzeit/Jugendstil (ca. 1880–1910) mit dekorativer Fassade, Stuck und kleinem Holzbalkon.
• Großes Grundstück mit Bauland-Widmung (Wohngebiet), geschlossene Bauweise; Bebauungsbestimmungen siehe unten.
• Umfassendes Sanierungsprojekt – ideale Basis für Eigennutzer:innen oder Entwickler:innen.
• Gute Wohnlage nahe historischer Ortsbereiche (u. a. Franziskanerkloster/Wallfahrtskirche).

Nähere Details und die ausführliche Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <3.000m
• Universität <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <1.500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <4.500m
• Straßenbahn <4.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap