Zwei Häuser in Raach am Hochgebirge – Mehrfamilienhaus, Garage

Raach am Hochgebirge ist eine ruhige Gemeinde in Niederösterreich. Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern (Baujahre 1876 und 1969) mit einer gemeinsamen Innenhoflage und einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² auf ca. 500 m² Grundstück. Die Bauweise ermöglicht zwei Generationenwohnen, da jedes Haus eine eigene Zufahrt besitzt.

Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser, jedes mit eigener Zufahrt und eigenständiger Nutzung. Haus 1 bietet ca. 64 m² Wohnfläche; Baujahr 1876; Elektro-, Heizung- und Fenster–Sanierung erfolgte ab 2000. Haus 2 bietet ca. 85 m² Wohnfläche; Baujahr 1969; Dach, Strom und Heizung wurden neu installiert; Balkon gehört dazu; Garage vorhanden. Beheizt werden beide Häuser über Fernwärme; zusätzlich sorgt eine Solarthermie für Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit, auch mit Holz zu heizen. Eine gemeinsame Küchengartenfläche lädt zum Anbauen eigener Kräuter und Gemüse ein. Insgesamt verteilen sich 5 Zimmer auf beiden Häusern; 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt 500 m²; Nutzfläche ca. 235 m².

• Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück mit gemeinschaftlichem Innenhof
• Gesamtwohnfläche ca. 149 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
• Balkon vorhanden; Küchengarten zur Selbstversorgung
• Garage plus 2 Freistellplätze
• Fernwärme mit Solarunterstützung, Holzheizung optional
• Gute Infrastruktur in Raach, Einkaufsmöglichkeiten in Gloggnitz erreichbar

Lage & Umgebung

Raach am Hochgebirge liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich auf 813 m Seehöhe. Die Umgebung besticht durch abwechslungsreiche Berglandschaften – Bucklige Welt, Semmering, Rax und Schneeberg. Im Ortszentrum finden Sie ein Gasthaus mit eigener Brauerei, einen Kindergarten und ein Seminarzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ämter erreichen Sie in der nahegelegenen Stadt Gloggnitz, in wenigen Autominuten. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über die A2/S6, so sind Wien und Graz schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 220.000 EUR
• Maklerprovision: netto 6.600 EUR (brutto 7.920 EUR inkl. MwSt.)
• Energieausweis: HWB 213 kWh/m²a, Klasse F; Ausgestellt 2014; gültig 2024
• Übergabe: nach Vereinbarung