Rund um 3684 St. Oswald

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Grundstück in ruhiger Grünlage

161 m²
5 Zimmer

Rund um 3684 St. Oswald

219.500€

1.363€/m²

161 m²
5 Zimmer

Seit 13 Tagen online

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Altbau

Verfügbar nach Vereinbarung

Teilmöbliert

Ein Teil der Möbel ist vorhanden

Über diese Wohnung

ehemalige Hofstelle in St. Oswald, Bezirk Melk
auf einem Hochplateau über dem Yspertal im südlichen Waldviertel
Zufahrt über eine ruhige Nebenstraße, Straßenbetreuung über Gemeinde
wunderbare Grünruhelage, sonnig und windgeschützt
Grundstücksfläche ca. 8.270 m², teils eben, teils leichter Hang
Widmung Hofstelle: GEB – erhaltenswertes Gebäude im Grünland
Widmung Nebenhaus: Grünland (keine Wohn-Nutzung)
Hofstelle – Wohnhaus Massivbau mit sehr altem Ursprung, teils Stein-Mischmauerwerk
Wohnhaus inkl. Dachstuhl sanierungsbedürftig, Stromkasten erneuert
Wirtschaftstrakt teils BJ ca. 1958, Holzwände/Tor an der Westseite vor einigen Jahren erneuert
Wohnnutzfläche Hofstelle (nur Erdgeschoß) ca. 100 m² - 3 Zimmer
schöner Gewölbekeller vom Erdgeschoß eben begehbar, ca. 15 m²
Nutzflächen im eh. Wirtschaftsgebäude/Ställe: ca. 250 m²
Massivbau-Nebengebäude mit Einzelofenheizung – insgesamt sanierungsbedürftig
Nebengebäude ca. 122 m² Gesamtnutzfläche
eigene Wasserversorgung über Quelle (Servitut), Leitungen/Speicher 2011 erneuert, aktuelles Wasserattest liegt vor
Vollbiolog. Kläranlage für 5 Personen ausgerichtet auf Eigengrund, BJ 2013-2014
Holzetagenheizung mit Radiatoren BJ 2012 im Wohnhaus vom Küchenofen inkl. Warmwasser
Anschlüsse: Netz NÖ-Stromnetz, A1-Telefon/Internet
Infrastruktur im Ort (ca. 4 km): Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Arzt, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
ca. 25 Fahrminuten zum West-Bahnhof und zur A1-Auffahrt Ybbs
Entfernung Wien-West ca. 130 km, Linz ca. 75 km
HWB Hauptgebäude-Wohnhaus: 428,4 fGEE: 4,23
HWB Nebengebäude-Wohnung: 561,5 fGEE: 5,11
Angebotspreis € 219.500,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:561.5 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.11