Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Moderner Neubau‑Erstbezug mit Wärmepumpe, Terrasse & Eigengarten in Wiener Neustadt

Ein hochwertiges, belagsfertiges Einfamilienhaus in moderner Ziegelmassivbauweise wartet in einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neustadt auf seine neuen Eigentümer. Das Haus überzeugt durch energieeffiziente Technik, einen durchdachten Grundriss und attraktive Außenflächen.

• Neubau‑Erstbezug in hochwertiger Ausführung

• Belagsfertiger Zustand – individuelle Gestaltung möglich

• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

• 3‑fach verglaste Fenster mit Alu-Außenschale

• Elektrische Außenjalousien

• Große Terrasse (33 m²) & Eigengarten (51 m²)

• Carport & Abstellraum

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hervorragender Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar

• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe

• Die Wohngegend eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein modernes Zuhause in einer hochwertigen Lage suchen.

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

• Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wiener Neustadt

• Optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz (A2, S4)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Höhere Schule <2.500m
• Universität <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap