Mehrfamilienhaus mit Pool Garten und Sauna

Adnet Seidenau: Großes Mehrparteienhaus mit Raum, Substanz und Entwicklungsspielraum

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Adnet vereint Altbau mit Substanz und einen späteren Neubau-Zubau zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtobjekt. Das Haus ist über Jahre gewachsen und bietet heute außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen & Arbeiten bis zur Mehrparteien- bzw. Einheitenlösung mit Entwicklungsperspektive.

Mit ca. 380–400 m² Wohnfläche, ca. 550–600 m² Nutzfläche und einem ca. 938 m² großen Grundstück entsteht ein Raumangebot, das in dieser Form selten ist.

Die Ebenen sind klar gegliedert und lassen sich jeweils eigenständig nutzen. Mehrere Wohn- und Rückzugsbereiche, zwei vollwertige Küchen (u. a. mit Premium-Geräten von Neff, Gaggenau, Miele und Franke) sowie zahlreiche Bäder und WCs schaffen die Grundlage für flexible Wohnmodelle.

Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss mit seinen vielseitigen Räumen – inklusive Jugendzimmer mit Galeriecharakter, loftartigem Wohnbereich und Balkon – sowie dem großzügigen Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Eckdusche, viel Licht und hochwertiger Ausstattung.

Ein echtes Plus ist das voll ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 180 m² Nutzfläche, das – wie das Haus selbst – über zwei Zugänge erschlossen ist: sowohl über das zentrale Hauptstiegenhaus im Altbau als auch über die Kellerstiege im Neubau.

Dadurch bleibt der Keller im Alltag extrem praktisch: große, beheizbare Werk- und Nutzflächen mit Starkstromanschlüssen, Hobby- und Lagerbereiche, Waschküche/Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf, Fitness-/Ruheraum mit Sauna, Technikräume inklusive Pooltechnik sowie ein direkter Stiegenaufgang ins Freie zur Terrasse bzw. in den Garten. Die Haustechnik ist übersichtlich organisiert, inklusive Pelletsheizung (Richtwert ca. 8.000 kg Pellets/Jahr).

Auch außen überzeugt die Liegenschaft mit einem ruhig angelegten, eingewachsenen Garten, der spürbar privat wirkt, und einem Poolbereich, der stimmig in die Grünflächen eingebettet ist; ergänzt wird das Ganze durch ein Holztauchbecken, das den Wellnessgedanken konsequent weiterführt.

Für Fahrzeuge steht südseitig ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung, ausgelegt für bis zu vier Fahrzeuge und ergänzt durch eine Seilwinde; zusätzlich gibt es drei weitere Abstellplätze, davon ein Garagenplatz.

Insgesamt ist das ein Haus für Menschen, die nicht nur Fläche suchen, sondern Möglichkeiten – gepflegt, funktional durchdacht und offen für die Zukunft.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.750m
  • Klinik <5.250m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <3.750m
  • Höhere Schule <3.750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <2.750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <2.250m
  • Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap