EFH mit Terrasse in Hallwang bei Salzburg

Einführung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, bietet 120 m² Wohnfläche auf einem 701 m² großen Grundstück. Erbaut mit traditionellem Flair und modernen Elementen, verfügt es über eine großzügige Südwest-Terrasse mit Panorama-Blick und einen farbenfrohen Garten. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche und einem gemütlichen Kachelofen. Der Erker mit großen Fenstern sorgt für viel Licht. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert mit Waschraum und Stauraum. 2018 wurden Fassade, Wärmedämmung, Böden, Türstöcke und Bad/WC erneuert.

Highlights

• Panorama-Terrasse nach Südwesten mit elektrischer Markise
• Farbenfroher Garten mit Obst- und Gemüsebeet
• Gartenhütte
• Kachelofen im Wohnbereich
• Erker mit großen Fenstern
• Moderne Einbauküche
• Zwei Garagen
• Voll unterkellert mit Waschraum

Lage & Umgebung

Hallwang Esch liegt vor den Toren Salzburgs. Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen erleichtert den Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet Nähe zur Natur bei guter städtischer Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 56 kWh/(m²a)
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
• Zwei Garagenstellplätze
• 2018 renovierte Fassade und Wärmedämmung