Villa in Aigen, 210m², Pool

Einführung

Diese neuwertige Villa aus dem Jahr 2005 liegt in der begehrten Lage Salzburg-Aigen. Mit 209,52 m² Wohnfläche auf einem 562 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum für Familien. Besondere Highlights sind der Salzwasserpool, der Wellnessbereich mit Sauna und die hochwertige Ausstattung mit Marmor und Gaggenau-Geräten.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit hoher Deckenhöhe und einem weißen Marmorkamin. Die offene Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte ist voll ausgestattet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC. Der ausgedehnte Keller mit 97 m² umfasst Fitnessraum, Sauna und Weinkeller. Der Garten mit 412 m² lädt zum Entspannen ein, umgeben von alter Baumbewuchs.

Highlights

• Salzwasserpool und Terrasse mit Sonnensegel
• Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
• Fußbodenheizung und Gas-Kamin
• Offene Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
• Marmorkamin und hochwertige Materialien
• 97 m² Keller mit Weinkeller
• Alarmanlage mit Polizei-Anschluss
• 5 Stellplätze

Lage & Umgebung

Salzburg-Aigen vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität am Fuß des Gaisbergs. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet der Stadtteil Spazier- und Radwege, Schloss Aigen und den Gaisberg als Hausberg. Hervorragende Verkehrsanbindungen, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe machen Aigen zu einer erstklassigen Wohnadresse. Der Salzachkai und weitläufige Grünflächen prägen das elegante Ambiente.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 46 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,71 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2031
• Neuwertiger Zustand, Baujahr 2005
• 5 Stellplätze, Garage vorhanden
• Inventar miterwerbbar