Stattliches Einfamilienhaus mit Garten in Liefering, Salzburg

Dieses stattliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Liefering, Salzburg, und wurde ca. 1964 errichtet sowie um 1995 umfassend generalsaniert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von 159 m² auf einem 785 m² großen Grundstück bietet es 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage direkt am Mühlbach mit eigenem Zugang sowie ein markantes Turm-Element in der charmanter Architektur. Die klassische Bausubstanz wurde durchdacht mit modernen Erweiterungen kombiniert, was ein vielseitiges Wohnkonzept schafft. Die Räume sind großzügig geschnitten, mit guter Ausleuchtung und hochwertiger Ausstattung. Bäder verfügen über Badewanne, Dusche und Fenster. Die teilweise möblierte Immobilie umfasst eine Einbauküche, zentrale Gasheizung und einen teilweisen Keller.

• 6 Zimmer inklusive 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie separates Gäste-WC
• Einbauküche
• Zentrale Gasheizung
• Balcony (11 m²) und Terrasse (22 m²)
• Großzügiger Garten mit 785 m² Grundstück und direkter Mühlbachlage
• Teilweise möbliert
• Teilkeller (6 m²) und Lagerfläche (9 m²)
• Energieeffizienz: Heizung D, FGee C

Lage & Umgebung

Liefering im Nordwesten von Salzburg verbindet urbanes Leben mit grünen Oasen und hoher Lebensqualität. Das Viertel eignet sich ideal für Familien und Berufstätige dank gepflegter Wohngebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Salzburger Innenstadt ist über das öffentliche Verkehrsnetz bequem erreichbar. Autobahn A1 und Flughafen Salzburg liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage am Mühlbach bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Zu verkaufen
• Energieausweis: HWB 122 kWh/m²a (Klasse D), FGee 1,53 kg/m²a (Klasse C), ausgestellt 2014
• Baujahr ca. 1964, generalsaniert ca. 1995
• Verfügbar: Offen