„Aussichtslage der Extraklasse – Südsteiermark“

Exklusives Anwesen in St. Johann im Saggautal mit Weingarten, Panoramablick & hochwertiger Ausstattung

• Ort: St. Johann im Saggautal
• Wohnfläche: ca. 230 m²
• Grundstücksfläche: ca. 5 ha (inkl. Weingarten, Wald & landwirtschaftlicher Fläche)
• Zimmer: 6+
• Keller: Teilunterkellert
• Garage: Doppelgarage zusätzlich Doppelcarport
• Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, ca.5.300 m2 Weingarten mit einer erlesenen Rebsorte. Panoramaausblick, absolute Ruhelage

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Südsteiermark – eingebettet in die malerische Landschaft von St. Johann im Saggautal – befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das höchste Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturnähe erfüllt.

Die Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit landwirtschaftlichem Charme und überzeugt durch ihre exklusive Lage, atemberaubende Ausblicke sowie hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit offener Raumgestaltung
  • Stilvoll integrierte Essgruppe im Vorraum
  • Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel und zusätzlicher Essgruppe – ideal für Genießer
  • Fitnessraum für Ihre private Wellness-Zeit
  • Gäste-WC
• Obergeschoss
  • Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum
  • Galerie mit offenem, hellem Vorraum
  • Edles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und exklusiver Ausstattung
  • Zusätzliche, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essgruppe – perfekt für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen

Außenbereich

• Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist ein wahres Paradies. Rund um das Haus wurde ein gepflegter Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt.
• Besonderes Highlight:
  • Die großzügige Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über die umliegenden Weinberge und das südsteirische Hügelland – ein Ort der Ruhe, Inspiration und unvergesslicher Sonnenuntergänge.
• Zur Liegenschaft gehören rund 5 ha Grund, darunter ein professionell bewirtschafteter Weingarten mit einer erlesenen Rebsorte, landwirtschaftliche Flächen sowie Wald – ideal für Natur- und Weinliebhaber.

Zusätzliche Merkmale

• Doppelgarage
• Teilunterkellerung
• Scheibengrund (direkt zugeordnete Grundstücksfläche)
• Hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept
• Ruhige Alleinlage mit sehr guter Erreichbarkeit

Fazit

Ein einzigartiges Anwesen in Traumlage – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als exklusiver Wohnsitz, Rückzugsort in der Natur oder als Kombination aus Wohnen & Weinbau – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Bitte zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap