Reiheneckhaus in Thalgau

Nahe der Stadt Salzburg und zugleich am Übergang vom Flachgau zum Salzkammergut bildet Thalgau das sogenannte "Tor zum Salzkammergut". Die Gemeinde ist landschaftlich von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Verkehrstechnisch besitzt Thalgau eine günstige Lage unmittelbar an der A1 Westautobahn, die den Ort mit der Landeshauptstadt sowie dem oö. Zentralraum verbindet. Neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben haben sich auch einige größere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt. Die Gemeinde fungiert als wichtiger Wohn-, Wirtschafts- und Pendlerstandort und bietet zugleich aufgrund seiner naturräumlichen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das zum Verkauf stehenden Reiheneckhaus liegt in einer 2011 fertig gestellten Wohnhausanlage und bietet rund 94 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang auf die Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Zimmer mit überdachtem Balkon und das Bad mit Dusche und Wanne.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Nahwärme Thalgau.

Der Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Stauraum für Spiel- und Gartengeräte finden Sie in einer kleinen Gartenhütte sowie im Keller. Ein Paradies zum Spielen und Entdecken steht in Form eines großen Gemeinschaftsspielplatz und der Fuschler Ache bereit.

Die Immobilie wird teilmöbliert mit hochwertiger Einbauküche und Bad zum Verkauf angeboten.

Objekttyp:

• Alleineigentum

Flächenangaben:

• Grundstücksfläche: A ~ 403 m² (lt. GB)
• Wohnfläche: A ~ 94 m² (lt. Plan)

Heizung/Warmwasser:

• Fernwärme kombiniert mit Solaranlage

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Alarmanlage
• Einbauküche
• Kaminanschluss
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Parkmöglichkeit:

• Carport
• Freistellplatz

Finanzierung und Versicherung:

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <6.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap