Reihenhaus in Rußbach, 230m², Skilift nah

Dieses attraktive Reihenhaus in Rußbach am Paß Gschütt, erbaut im Jahr 2008, bietet ca. 230 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus, inklusive 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 separate Gäste-WCs. Die massive Bauweise sorgt für ein stabiles Wohnklima, ergänzt durch Holzdielenböden, Holzthermofenster mit Innenjalousien, Holztüren, moderne Bäder, Kaminofen und Whirlpool. Im Kellergeschoss finden sich Abteile, Technikraum und Gemeinschaftsraum, das Erdgeschoss umfasst Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer und WC. Das erste Obergeschoss beherbergt die offene Küche, Waschküche und WC, während die oberen Etagen die privaten Schlafbereiche bieten. Zwei Balkone und zwei Terrassen sowie Gartenbereich laden zum Verweilen ein. Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet viel Sonne.

Highlights

• 230 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen und 2 Terrassen
• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 separate WCs
• Holzdielenböden und hochwertige Ausstattung
• Kaminofen, Whirlpool, Sauna
• Offene Küche mit Elektrogeräten
• 3 Stellplätze im Carport
• Gartenbereich und Keller
• Südwest-Ausrichtung, sonnig und ruhig

Lage & Umgebung

Das Reihenhaus liegt in absoluter Sonnen- und Ruhelage mit Blick zum Ortszentrum, Skilift und Bergen. Das Zentrum ist in 15 Gehminuten erreichbar, die Skipiste in ca. 5 Minuten. Rußbach bietet dörfliche Infrastruktur mit familienfreundlichem Tourismus. Salzburg mit Flughafen sowie das Salzkammergut mit Bad Ischl, Sankt Gilgen, Golfplätzen und Badeseen sind kurzfristig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 750.000 € brutto/netto
• Betriebskosten: ca. 340 € monatlich
• Komplettes Inventar inklusive
• Energieausweis in Auftrag, aktuell offen
• 3 Carport-Stellplätze