Vielseitiges Investment: 3 Einheiten direkt an der Reiterkogelbahn

Willkommen in Hinterglemm. Die Immobilie bietet 470 m² Wohnfläche auf drei eigenständige Wohneinheiten direkt an der Reiterkogelbahn. Baujahr 1960, Erweiterung 2010, gepflegter Zustand.

Das Objekt besteht aus drei eigenständigen Wohneinheiten unter einem Dach. Haus 1 und Haus 2 verfügen über eine offizielle Genehmigung zur touristischen Vermietung und eignen sich ideal für professionelle Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt finden hier bis zu 26 Gäste Platz. Einheit 3 ist flexibel nutzbar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Langzeitvermietung. Die ursprüngliche Fassade stammt aus dem Jahr 1960, 2010 erfolgte eine hochwertige Erweiterung der zusätzlichen Einheiten. Dank laufender Renovierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Lage, zentrale Infrastruktur und direkte Skianbindung runden das Angebot ab.

• Drei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach
• Offizielle Genehmigung zur touristischen Vermietung für Haus 1 & 2
• Direkte Skianbindung durch Reiterkogelbahn
• 470 m² Wohnfläche, 18 Zimmer, 12 Badezimmer
• Balkon (1) und Terrasse (1) mit Blick auf Zwölferkogel
• 10 Stellplätze
• Ganzjahresrendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Direkt vor der Haustüre beginnt das Bergabenteuer: Die Reiterkogelbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Einstieg ins Skicircus Saalbach-Hinterglemm liegt nahe. Das Ortszentrum von Hinterglemm ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Skiverleih und Gastronomie. Die Zwölferkogelbahn, Westgipfelbahn und der Schattberg X-Press befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege zu den Liftanlagen garantiert. Der nächstgelegene Ort Saalbach liegt ca. 8 Autominuten entfernt; der internationale Flughafen Salzburg ist in ca. 90 Fahrminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.195.000 EUR
• Provision: 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Zustand: gepflegt; Baujahr 1960, Erweiterung 2010