Jahrhundertwende-Villa Parsch, 388m²

Einführung

Diese Jahrhundertwende-Villa aus dem Jahr 1896 mit Nebengebäude aus 1927 liegt in exzellenter Lage im beliebten Stadtteil Parsch in Salzburg. Mit 388 m² Wohnfläche, 473 m² Nutzfläche und 532 m² Grundstück bietet sie 16 Zimmer, verteilt auf 4 Wohnungen in der Villa und 2 Einheiten im Nebengebäude. Die Liegenschaft zeichnet sich durch sonnige Ruhelage in einer Sackgasse aus. Die Räume verfügen über moderne Ausstattung wie Parkettböden, Küchen, moderne Bäder, weiße Holzfenster und hohe Raumhöhen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG (92 m²), die 2-Zimmer-Wohnungen im OG (59 m² und 35 m²) sowie die 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (109 m², renovierungsbedürftig) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Nebengebäude gibt es eine Garconniere (28 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung (65 m²). Ein Garten mit Pool, zwei Terrassen und Lagerräume runden das Angebot ab.

Highlights

• 388 m² Wohnfläche, 16 Zimmer
• Parkettböden und hohe Raumhöhen
• Moderne Küchen und Bäder
• Garten mit Pool und Rasenroboter
• 2 Terrassen, 1 Balkon
• Keller und Abstellräume
• Carport und Freiparkplätze
• SAT-TV und Internet

Lage & Umgebung

Die Villa liegt in sonniger, ruhiger Sackgassenlage in Parsch, Salzburg. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen sind unter 500 m entfernt, Bahnhof unter 1 km. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegen jeweils unter 500 m entfernt. Arzt, Apotheke und Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Kapuzinerberg für Spaziergänge, das Volksgartenbad und die Red Bull Eisarena sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.250.000 €
• Energieausweis: 146 kWh/m²a / 2,02
• Provision: 3 % + 20 % USt.
• Bezug: nach Vereinbarung, bestandfrei möglich