Neubau Mehrfamilienhaus in Ellmau

Einführung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 liegt in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilden Kaisers in Ellmau, oberhalb des Golfplatzes. Mit einer Wohnfläche von 333 m² auf einem 825 m² großen Grundstück bietet es zwei getrennte Wohneinheiten und atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das südwestlich ausgerichtete Haus genießt fast ganztägig Sonne und hochwertige Ausstattung.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche und eine große Sonnenterrasse. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon-Terrasse. Im Dachgeschoss beeindruckt der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kamin, weitere Schlafzimmer mit Bad en suite, separatem WC und drei Balkonen. Im Untergeschoss finden sich Doppelgarage, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie Zugang zum Garten. Hochwertige Materialien wie Steinfußböden, Eichenholzböden und -Türen, Gas-Fußbodenheizung sowie Thermoverglasung zeichnen das Objekt aus.

Highlights

• 3 Balkone und 2 Terrassen mit Süd-, West- und Ostausrichtung
• Wellnessbereich mit Sauna
• Gas-Fußbodenheizung und zwei Kachelöfen
• Personenaufzug
• Offene Küchen mit hochwertiger Ausstattung
• Doppelgarage und 6 Stellplätze
• Steinfußböden und Eichenholzböden
• Panoramablick und ganztägige Sonneneinstrahlung

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger Lage oberhalb des Golfplatzes mit traumhaftem Fernblick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Der Skibus hält nur 1 Minute zu Fuß entfernt, das Wellness-Kaiserbad ist in 5 Minuten erreichbar. Ellmau bietet ideale Voraussetzungen für Bergsport und Erholung in Tirol.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 51 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,83 (Klasse A)
• Sofort verfügbar
• Baugenehmigung für 430 m² Villa mit Pool inklusive