Grundstück für 2 Luxusvillen in Ellmau

Einleitung

Dieses Baugrundstück in erhöhter Lage in Ellmau bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser. Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei Luxusvillen sowie ein Abbruchbescheid für den Altbestand vor. Die Villen erstrecken sich jeweils über 3 Etagen mit Lift, mit Wohnflächen von 314,87 m² bzw. 311,41 m². Jede Villa umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, einen großen Wellnessbereich mit Sauna und einen 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Beide verfügen über großzügige Terrassen, Balkone und Gartenflächen. Die Hanglage sorgt für Tageslicht und Ausblick in allen Etagen.

Highlights

• Lift in beiden Villen
• Wellnessbereich mit Sauna
• 10 Terrassen und 2 Balkone (199,64 m²)
• Gartenflächen (238,63 m²)
• Garage mit 6 Parkplätzen + Außenstellplätze
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Sicherheitstechnik mit Kamera und Alarmanlage
• Einbauküche, Keller und Wasch-/Trockenraum

Lage & Umgebung

Der Skilift ist nur 400 m entfernt. Das Ortszentrum und der Golfplatz von Ellmau erreichen Sie in 10 bis 15 Fußminuten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen in unmittelbarer Nähe. Die Toplage bietet perfekte Bedingungen für Erholung und Sport.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 3,2 Mio. (Sharedeal) / € 3,6 Mio. (Assetdeal)
• Grundstücksfläche: 861 m²
• Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
• Handover: Nach Vereinbarung