Stilvolle Luxusvilla mit Weitblick in Graz-St. Veit

Diese stilvolle Luxusvilla aus dem Jahr 1994 in Graz-St. Veit bietet auf 249 m² Wohnfläche Platz für 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 separate Gäste-WCs. Die Ziegelmässivbauweise sorgt für Langlebigkeit, während der gepflegte Zustand höchste Wohnqualität garantiert. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist sonnendurchflutet mit großzügigen Fensterfronten, die einen beeindruckenden Grün- und Weitblick über die Stadt und Berge ermöglichen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Anlage umfasst eine Doppelgarage, weitere Parkplätze und einen Naturschwimmteich inmitten reichlicher Gartenfläche auf 4569 m² Grundstück.

• Naturschwimmteich mit fantastischer Aussicht
• Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Großzügige Fensterfronten für optimale Belichtung
• Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten
• Einbauküche, Fußbodenheizung und Gasheizung
• Badewanne, Dusche und Fenster im Bad
• Parkett- und Fliesenböden
• Abstellraum und voll erschlossenes Grundstück

Lage & Umgebung

Die Villa liegt in absoluter Ruhelage auf einem Hügel im stilvollen Villenviertel Graz-St. Veit. Busse sind weniger als 500 m entfernt, Straßenbahn in 3 km, Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten in unter 1,5 km erreichbar. Schulen befinden sich innerhalb von 1,5 km, Arzt unter 500 m. Einkaufszentrum in 3 km, Autobahnanschluss in 3,5 km. Die Lage bietet traumhaften Weitblick auf Berge und Stadt Graz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis berücksichtigt Wohnrecht für Eigentümer (15 Jahre, Wert 450.000 EUR)
• Grundstück 4569 m² mit Naturschwimmteich
• Baujahr 1994, gepflegt, Energieausweis nicht vorgelegt
• 2 Garagenplätze, 1 Terrasse