1.675.000 €
Luxusvilla Laxenburg mit Pool
206 m²
4 Zimmer
4 Bäder
Über diese Immobilie
Diese moderne Luxusvilla aus dem Jahr ca. 2021 liegt in Laxenburg und bietet 206 m² Wohnfläche auf einem 728 m² Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen plus Poolhaus und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Wellnessbereich aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein separates WC und der Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge mit Lademöglichkeit für Elektroautos. Zwei weitere Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und freistehender Badewanne. Zwei weitere Badezimmer und flexible Räume für Gäste oder Büro stehen zur Verfügung.
Im Kellergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Vorbereitung für Jacuzzi und Sauna sowie ein Lichthof für natürliche Belichtung. Eine Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe sorgen für hohe Energieeffizienz.
Highlights
- Schwimmbad
- Sauna
- Kamin
- Garage mit zwei Stellplätzen
- Lademöglichkeit für Elektroautos
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Teilmöbliert
Location & Surroundings
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Laxenburg. Der Bezirk Mödling bietet gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Additional Information
- Kaufpreis auf Anfrage
- Energieeffizienzklasse Heizwärmebedarf: B
- Gesamtenergieeffizienz: A++
- Handover: nach Vereinbarung
Preisübersicht
Kaufpreis
1.675.000 €
Kaufpreis
1.675.000 €
Maklerprovision
60.300 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Parkmöglichkeiten
Extras
Boden
Ausstattung
Küche
Sonstiges
Energie
Heizung
Kühlung
Über den Anbieter
Wilhelm Fetscher
RE/MAX Donau-City Immobilienüber RE/MAX Donau-City Immobilien
517
10 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
1.675.000 €
Kaufpreis
1.675.000 €
Maklerprovision
60.300 €