Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in sonniger Südostausrichtung

Traumhaftes Einfamilienhaus in sonniger Bestlage von 6181 Sellrain, Tirol – perfekt für junge Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamt-Nutzfläche von 204 m² und einer Wohnfläche von 122 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung schaffen Sie ein gemütliches Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt.

• Helle und freundliche Räume: Große, 2fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
• Komfort & Ausstattung: Zentralheizung mit moderner Luftwärmepumpe (erst vor einem Jahr in Betrieb genommen), Kachelofen für behagliche Wärme, hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, separates Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
• Flexible Wohnqualität: Wintergarten aus dem Jahr 2003 lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum – genießen Sie den herrlichen Berg-, Fern- und Grünblick in einer der sonnigsten Lagen von Sellrain.
• Außenbereich: Großzügiger Garten, Terrasse und eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.
• Praktisch: Drei WCs, reichlich Stauraum und ein Carport runden das Angebot ab.
• Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Busanbindung, nahegelegene Schule und Supermarkt gewährleisten eine bequeme Versorgung für die ganze Familie.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur – ideal für junge Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Sonne und atemberaubendem Ausblick suchen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.500m
  • Apotheke <3.500m
  • Krankenhaus <7.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <3.500m
  • Einkaufszentrum <9.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <5.500m
  • Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap