Einfamilienhaus in Biberwier, 181 m²

Sonnenschein und Gipfelblick

„Die Berge lehren uns, dass Weite im Blick liegt.“ – frei nach Johann Wolfgang von Goethe

Mitten in Biberwier erhebt sich ein Haus, das Sonne, Raum und alpines Lebensgefühl miteinander verbindet. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, abgeschirmt durch grüne Hecken, zeigt sich das Grundstück offen und gleichzeitig privat – hier ist man Teil des Dorflebens und genießt doch die Ruhe, die die Natur schenkt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und bietet auf insgesamt 4 Zimmern, 3 weiteren Räumen im Untergeschoss und 2 Bädern viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Ideen.

Besonderes Augenmerk verdient der Kamin, der an kühlen Tagen Wärme und Atmosphäre ins Wohnzimmer bringt, während große Fenster und die Terrasse von 20 m² das Licht und die Aussicht auf die Sonnenspitzen und die Biberwierer Scharte einfangen.

Sichtdachstuhl in den Schlafräumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus und neuwertige Schiefer- und Fliesenböden unterstreichen die gehobene Ausstattung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Garten bietet Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Gartenideen, während der Kellerraum flexibel als Werkstatt, Hobbyraum oder Geräteraum genutzt werden kann.

Dieses Haus verbindet die Sicherheit und Gemeinschaft eines Wohngebiets mit der Freiheit und Weite der Tiroler Alpen – ein Zuhause, in dem Bergblick, Sonne und Raum aufeinander treffen.

Wohnflächenberechnung:

• EG: ca. 73,71 m² (ohne Terrasse mit ca. 20 m²)
• OG: ca. 73,38 m²
• UG: ca. 35,05 m² (1/2 der Gesamtkellerfläche ohne Heizungsraum)
• Gesamt: ca. 181 m²

Betriebskosten belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 320 €/Monat

Hinweis:

Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:

Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.