Großes Einfamilienhaus in Innsbruck-Arzl mit Wellnessbereich

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im Innsbrucker Ortsteil Neu-Arzl, nahe Zentrum und Natur. Mit ca. 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem gepflegten Zustand bietet es viel Platz für Familien. Baujahr 1981 und eine Aufteilung über drei Ebenen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich Keller mit beheiztem Wellnessbereich.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 109 m² großer Keller, der ausreichend Stauraum, einen beheizten Wellnessbereich sowie einen stilvoll gestalteten Weinkeller beherbergt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die großzügige Garage und ein Eingangsbereich mit Garderobe. Der helle offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 gut geschnittene Schlafräume sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Home-Office.

Die Architektur des Hauses vermittelt ein gemütliches Wohngefühl mit Tradition, guter Wertbeständigkeit und Harmonie. Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Fliesen- und Parkettböden.

Highlights

• Großzügige Nutzfläche von ca. 170 m² auf drei Ebenen
• Kellerfläche von ca. 109 m² mit beheiztem Wellnessbereich und Weinkeller
• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Vier Schlafräume im Obergeschoss
• Dachgeschoss ausbaubar für zusätzliche Nutzung
• Fernwärme-Heizung mit Fußbodenheizung; Fliesen- und Parkettböden
• Große Garage sowie 4 Stellplätze; gute Infrastruktur in Neu-Arzl

Lage & Umgebung

Neu-Arzl gilt als familienfreundlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnaher Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kitas in ca. 0,32 Min bzw. Grundschulen in ca. 0,27 Min, sowie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1,01 Min. Das Zentrum von Innsbruck erreichen Sie in ca. 3,71 Min, die Autobahnanbindung in ca. 1,48 Min und der Flughafen in ca. 7 Min. Die Bushaltestelle ist ca. 0,15 Min entfernt, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Netz gegeben ist.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.490.000 EUR
• Nebenkosten: ca. 500 EUR monatlich
• Energieausweis: vorhanden
• Übergabe: nach Vereinbarung