Neubau-Chalet in Kitzbühel: 489 m² Wohnfläche, 7 Zimmer in Toplage

Dieses Neubau-Chalet entsteht in Kitzbühel am malerischen Sonnenhang am Fuße des Kitzbüheler Horns. Die genehmigte Wohnnutzfläche beträgt ca. 489 m² (inkl. Garage) auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück und bietet alpinen Wohnkomfort mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Anbindung ins Zentrum.

Auf dem ca. 1.002 m² großen Grundstück wird das Tiroler Landhaus-Chalet exklusiv errichtet. Die Wohnfläche von ca. 489 m² verteilt sich über drei Ebenen inklusive Garage. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl, der ein alpines Wohngefühl vermittelt und einen Panoramablick auf die Tiroler Alpen ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiger Masterbedroom; alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen exklusiven Wellness- und Spa-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung richtet sich an höchste Ansprüche und folgt der klaren Tiroler Landhaus-Ästhetik.

• Ca. 489 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen inkl. Garage
• 7 Zimmer und 4 Bäder
• Offener Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl im Obergeschoss
• Wellness- und Spa-Bereich im Untergeschoss
• Großzügiges Grundstück von 1.002 m² mit direktem Gartenzugang
• 4 Stellplätze

Lage & Umgebung

Die Lage im Sonnenhang von Kitzbühel bietet Ruhe und eine eindrucksvolle Bergkulisse. In direkter Umgebung finden sich Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und Realschule jeweils in ca. 2 Gehminuten; das Gymnasium ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Der Standort ermöglicht vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Blick reicht von Kaisergebirge über den Hahnenkamm bis zum Kitzbüheler Horn und macht die Lage besonders attraktiv. Das Zentrum von Kitzbühel ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 7.650.000 EUR
• Maklercourtage: 3% zzgl. USt.
• Wohnnutzfläche: ca. 489 m² (inkl. Garage)
• Grundstücksfläche: ca. 1.002 m²