Luxuschalet am Sonnberg in Kirchberg mit Panoramablick und Wellness

Dieses Luxuschalet liegt in Kirchberg am Sonnberg und besticht durch ganztägigen Sonnenschein sowie einen unverbaubaren Panoramablick.

Baujahr 2023, Erstbezug, ca. 422 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl.

Das Chalet besticht durch hochwertige Bauweise mit Altholz-Details und moderner Haustechnik. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt mit viel Licht, einem sichtbaren Dachstuhl und einer Profiküche. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärme-Pumpe und sorgt für behagliche Wärme. Ein Lift verbindet die Ebenen; zudem bietet ein Multifunktionsraum Flexibilität als Fitness- oder Wellnessbereich. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie Balkone/Terrassen von ca. 132 m² und ein Außenpool. Die Immobilie erfüllt hohe energetische Standards (HWB 38, fGEE 0,65).

• Panoramablick und sonnige Hanglage
• 132 m² Balkone/Terrassen
• Außenpool
• Altholz-Details und Sichtdachstuhl
• Profiküche
• Doppelgarage und Lift

Lage & Umgebung

Die Lage in Kirchberg am Sonnberg zeichnet sich durch eine ruhige Hanglage mit ganztägigem Sonnenschein und Aussicht auf die umliegende Bergwelt aus, darunter die Kitzbüheler Alpen und der Große Rettenstein.

Die Infrastruktur der Region bietet hochwertige Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Skigebiete und Wanderwege der Umgebung sind gut erreichbar, und Kitzbühel ist in kurzer Zeit erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 7.500.000,-
• Maklercourtage: 3% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,65
• Baujahr/Erstbezug: 2023 / ERSTBEZUG