Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung Klagenfurt

Diese großzügige Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee mit 106,3 m² Wohnfläche wurde 1996 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Sie bietet 3,5 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Westbalkon von 5,1 m². Der helle Wohnbereich mit Ost-West-Ausrichtung ermöglicht ein ausgewogenes Licht über den Tag. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie Fernwärme mit Zentralheizung. Ein Personenaufzug, Kellerabteil und Abstellraum erhöhen den Komfort. Die flexible Raumaufteilung eignet sich für Familien oder Homeoffice.

• Westbalkon mit 5,1 m²
• Einbauküche mit Essbereich
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme mit Zentralheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Kellerabteil und Abstellraum
• Badezimmer mit Fenster
• Separates Gäste-WC
• Energieeffizienzklasse A

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Khevenhüllerstraße mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 500 m entfernt. Der Bahnhof ist in 1.500 m erreichbar, Busse unter 500 m. Die Innenstadt mit Shopping und Gastronomie ist rasch zu Fuß erreichbar. Lendhafen und Lendkanal bieten Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Der naturnahe Kreuzbergwald sorgt für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 42 kWh/m²a (Klasse A), F-GEE 1,03 (Klasse A)
• Modernisiert 2024, gepflegter Zustand
• Kellerabteil 5,2 m² vorhanden
• PKW-Stellplätze im Innenhof optional mietbar