4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf

Diese topsanierte 4-Zimmerwohnung mit 97 m² Wohnfläche befindet sich im 2. (letzten) Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südostseitig ausgerichteten Loggia von 5 m² sowie drei weitere Zimmer nach Nordwesten. Die moderne Einbauküche ist mit Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und Waschbecken, ergänzt durch ein separates WC. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für ein modernes Erscheinungsbild, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt und ist sofort beziehbar.

Highlights

• Geräumiges Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
• Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Duschkabine, separates WC
• Vinylboden
• Kellerabteil
• Fernwärme-Zentralheizung
• Sofort beziehbar

Lage & Umgebung

Wiener Neudorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar, der Fernbahnhof in 2 Minuten. Die A2-Autobahn liegt 2 Minuten entfernt, der Flughafen Wien in 27 Minuten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige, grüne Lage profitiert von der Nähe zu Wien.

Zusätzliche Informationen

• Vollständig saniert, Baujahr 1970
• Energieausweis: HWB 107,5 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,32 (Klasse D)
• Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 496,48 monatlich
• Sofort beziehbar