Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in zentraler Lage

Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen.

• Wohnfläche ca. 54 m²
• 2 Zimmer
• Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung)
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Tiefgaragenabstellplatz
• Baujahr 2018
• Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider
• Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich

Eckdaten

• Wohnfläche ca. 54 m²
• 2 Zimmer
• Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung)
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Tiefgaragenabstellplatz
• Baujahr 2018
• Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider
• Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²)
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Abstellraum / Speisekammer
• Loggia mit Ost-Ausrichtung

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Moderne und durchdachte Raumaufteilung
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz für komfortables Parken
• Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider
• Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich

Lage

• Zentrale Lage in Villach
• Zweitgrößte Stadt in Kärnten mit hoher Lebensqualität
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in der Umgebung
• Lebendige Altstadt mit kulturellen Veranstaltungen
• Seen, Berge und Natur in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Italien und Slowenien
• Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alpe-Adria-Raum

Die Wohnung ist aktuell vermietet bis Juli 2028.

Einen 360° Rundgang finden Sie hier. [https://360.remax.at/player/5d8n0/de]

Angeboten um € 295.000,--

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

• Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
• Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A