Helle Maisonette im Zentrum Seeboden – zwei Einheiten, 156 m²

Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt zentral in Seeboden am Millstätter See. Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine flexible Nutzung durch zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten. Baujahr 1996, gepflegt und mit Fernwärme beheizt.

Die größere Einheit umfasst ca. 94 m² und verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet, Pissoir und WC.

In dieser Einheit ist aktuell keine Küche vorhanden, sodass Eigentümer ihre individuelle Küchenlösung frei gestalten können. Durch einfache Abtrennung im Wohnbereich lässt sich zudem ein zweites Schlafzimmer schaffen, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die zweite, kompaktere Einheit umfasst ca. 62 m² und bietet offenen Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Küche sowie Badezimmer; diese Einheit ist derzeit vermietet. Die vorhandene Küche verbleibt in dieser Einheit.

Zur Wohnung gehören Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein extra breiter PKW-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; Holzfenster mit 2-fach Verglasung und manuelle Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima. Die Immobilie vereint Größe, Flexibilität und eine hervorragende Lage in Seeboden.

Highlights

• Große Wohnfläche von ca. 156 m² auf zwei Ebenen
• Two-Einheiten-Konzept: flexibel nutzbar oder zusammenlegbar
• Zentrale Lage am Hauptplatz von Seeboden
• Millstätter See in fußläufiger Nähe
• Fernwärme-Heizung
• Extra breiter PKW-Stellplatz
• Kellerabteil mit Stromanschluss

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral am Hauptplatz von Seeboden, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Millstätter See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Strände, Promenade und Wassersport. Die gute Anbindung ermöglicht kurze Wege nach Spittal an der Drau und Villach, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv zeigt. Seeboden überzeugt durch Seenähe, eine starke Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €590.000
• Verfügbarkeit: sofort
• Baujahr/Zustand: 1996, gepflegt
• Heizung: Fernwärme; extras breiter PKW-Stellplatz; Kellerabteil vorhanden