Neubau Erstbezug Baden ruhige Terrasse Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage verbindet und zum Kauf bereitsteht.

Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit rund 7,5 m² sowie einen Lichthof.

Die durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Badezimmer und WC, hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Garagenplätze sind optional verfügbar. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Kaminanschluss, Außenjalousien, die Vorbereitung für eine Klimaanlage sowie alle notwendigen Küchenanschlüsse.

Das Haus ist ein kompletter Erstbezug, ein paar Kleinigkeiten müssen noch vervollständigt werden. Vor dem Kaufvertragstermin wird das erledigt sein.

Das Römerbad befindet sich direkt hinter dem Haus, das Rosarium ist nur wenige Gehminuten entfernt und den Hauptplatz Baden erreichen Sie in etwa fünf Minuten.

• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: ca. 7,5 m²
• Lichthof: vorhanden
• Stockwerk: 1.OG
• Kellerabteil: vorhanden
• Lift: vorhanden
• Zustand: Neubauwohnung, Erstbezug
• Lage: ruhig, dennoch zentral
• Garagenplatz: 35.000€

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition.

Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 4678 417 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

• 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
• 1,1% Eintragung Grundbuch
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
• Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <8.500m
• Universität <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <1.000m
• Post <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Straßenbahn <500m
• Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap