Penthouse mit großzügiger Terrasse nahe Graz

In ruhiger, sonniger Lage in Großsulz bei Kalsdorf entsteht ein exklusiver Wohnpark mit nur sechs Eigentumswohnungen. Dieses Penthouse bietet eine Wohnfläche von 114 m² mit vier Zimmern, einem Bad und separatem WC. Die moderne Ziegelmassivbauweise sorgt für hochwertige Qualität, ergänzt durch großzügige Dachterrassen mit Südwest-Ausrichtung und einer Fläche von 57 m². Die helle Raumaufteilung umfasst zwei bis drei Schlafzimmer, offene Wohnbereiche und eine schlüsselfertige Ausstattung im gehobenen Standard. Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen sowie elektrische Rollläden gewährleisten Komfort. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen runden das Angebot ab. Der Bau beginnt 2026 mit Fertigstellung 2027.

• Nur 6 Wohneinheiten in 3 Wohnhäusern
• Ziegelmassivbau mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe
• Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
• 57 m² Dachterrassen (Südwest-Ausrichtung)
• 2 PKW-Stellplätze, Kellerabteil, Fahrradabstellraum
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Elektrische Rollläden

Lage & Umgebung

Großsulz liegt idyllisch und naturnah in der Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz. Busanhalt in unter 500 m, Autobahnanschluss in 2 km, Bahnhof in 3 km. Kindergarten und Schule in weniger als 2,5 km, Supermarkt in 1,5 km. Ärzte und Apotheke sind in 2 km erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie gute Anbindung an Graz machen den Standort ideal für Familien und Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Baujahr 2026, Fertigstellung 2027
• Energiepass: Bedarf, HWB 39,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,71 kWh/m²a (Klasse A)
• 2 Stellplätze (Freifläche), teilweise überdacht
• Kellerabteil und Abstellraum vorhanden