Erstbezug Wohnung mit Loggia nahe Bahnhof

2 Zimmer, 1 Loggia, 100% Wohlfühlfaktor – St. Pölten wartet auf dich!

Du suchst eine Wohnung, die nicht nur vier Wände, sondern auch ein bisschen Charme und Humor hat? Voilà – gefunden!

Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt superpraktisch zwischen Bahnhof und Krankenhaus – heißt: du kommst schnell weg… oder schnell hin, wenn du musst. Und das Beste: Trotz der top Lage ist es hier angenehm ruhig.

Kurz gefasst:

• ca. 48 m² zum Leben, Lachen & Chillen
• 2 Zimmer (für dich… und vielleicht jemanden, der deinen Kühlschrank plündert)
• große Loggia – für Kaffee, Wein oder philosophische Gespräche mit dir selbst
• Küche voll ausgestattet (du musst nur noch so tun, als würdest du kochen)
• Komplett möbliert – Koffer nehmen, einziehen, fertig

Warum du hier wohnen willst:

• Bahnhof in Reichweite → perfekt für Pendler oder Spontantrips
• Krankenhaus ums Eck → man weiß ja nie
• Ruhige Lage →  nur Entspannung
• Ideal für Singles, Paare oder clevere Anleger

Das Kleingedruckte (aber wichtig):

• Kaufpreis: € 225.000,-
• Betriebskosten: € 152,- / Monat
• Verfügbar: nach Vereinbarung

Kurz gesagt:

Eine Wohnung wie ein guter Witz – unkompliziert, sympathisch und man fühlt sich sofort wohl.

Melden, anschauen, einziehen. So einfach kann’s gehen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <325m
• Apotheke <275m
• Klinik <50m
• Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen

• Schule <200m
• Kindergarten <150m
• Universität <350m
• Höhere Schule <550m

Nahversorgung

• Supermarkt <225m
• Bäckerei <325m
• Einkaufszentrum <375m

Sonstige

• Bank <225m
• Geldautomat <250m
• Polizei <425m
• Post <425m

Verkehr

• Bus <150m
• Bahnhof <400m
• Autobahnanschluss <2.825m
• Flughafen <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap