Altbauwohnung nahe Meiselmarkt U3

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk Wiens, Rudolfsheim-Fünfhaus, nahe dem Meiselmarkt.

Die ca. 64 m² verteilen sich auf 1. Stock eines gepflegten Altbaus aus 1936.

Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizer. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand eines 1936 erbauten Gebäudes.

• Ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, durchdachter Grundriss
• Küche mit EBK
• Parkettboden in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Nassbereichen
• Gas-Etagenheizung
• Meiselmarkt in der Nähe, gute Infrastruktur
• U3 Johnstraße und Bus 10A in kurzer Entfernung

Lage & Umgebung

Die Lage im Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus ist von urbanem Lebensgefühl gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Meiselmarkt sowie zur Hütteldorfer Straße sorgt für eine hervorragende Nahversorgung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert den Alltag: Die U3-Station Johnstraße ist in erreichbarer Nähe, ebenso die Buslinie 10A.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Parkanlage rund um das Schloss Schönbrunn, das in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich profitieren Sie von diversen Schulen, Apotheken, Banken und weiteren Einrichtungen im Umkreis.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 249.000 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 151,6 kWh/m²a (E), gültig bis 2035-08-19
• Übergabe: Ab sofort