3-Zimmer-Wohnung in Wien 1140

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock ohne Lift befindet sich in der Schanzstraße in 1140 Wien, Penzing. Erbaut im Jahr 1900 als Altbau mit Massivbauweise, bietet sie eine Wohnfläche von 53,56 m². Die Wohnung wird soeben saniert, eine neue Gastherme ist bereits eingebaut, eine Küche fehlt jedoch noch. Die offene Küche integriert sich in den Wohnbereich. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie Laminat- und Fliesenböden. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für effiziente Wärme. Die Ausrichtung und weitere Details der Sanierung können auf Anfrage erfragt werden.

Highlights

• Offene Küche
• Badewanne im Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Laminat- und Fliesenböden
• Neue Gas-Etagenheizung
• Massivbauweise (Altbau 1900)
• 1. Stock, zentrale Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur 300 m Luftlinie von der U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße entfernt (ca. 5 Minuten zu Fuß). In weniger als 500 m erreichbar sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Klinik und Einkaufszentrum liegen unter 1.500 m bzw. 1.000 m entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag in Penzing.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Verhandlungsbasis (Exposé auf Anfrage)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 120 kWh/m²a, FGEE 2,33 l/(m²a), gültig bis 2034
• Letzte Modernisierung: 2026
• Übernahme im Sanierungsstand möglich