Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Tiefgarage

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 83,06 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Dachgeschoss eines 1993 errichteten Hauses in ruhiger Lage in 4600 Wels, nahe dem Krankenhaus. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer und eine Einbauküche. Der hochwertige Balkon mit 12,58 m² bietet einen Bergblick. Die massive Bauweise sorgt für gute Schalldämmung, und die zentrale Gasheizung gewährleistet effiziente Wärme. Das Bad verfügt über eine Badewanne, es gibt ein separates WC. Der Zustand ist neuwertig, mit Terrakotta- und Fliesenböden.

Highlights

• Einbauküche vorhanden
• Balkon mit Bergblick (12,58 m²)
• Garage in Tiefgarage
• Badewanne im Bad
• Zentrale Gasheizung
• Fahrradraum und Abstellraum
• Wasch- und Trockenraum
• Neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe dem Krankenhaus in Wels. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Schule, Supermarkt, Bus und Klinik. Apotheke, Kindergarten, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 1.000 m entfernt. Bahnhof und Autobahnanschluss liegen in 1.500 m bzw. 1.000 m Entfernung. Die angenehme Wohngegend bietet tolle Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 62 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,64 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 30.03.2030
• 1 Garage-Stellplatz
• 1 Abstellraum, 1 Keller
• Reinigungsservice verfügbar