Wohnung Altbauflair im Zentrum als Anlegerobjekt

City studios ried - stilvoll. charmant. zentral

Altbauflair trifft Investitionschance – Charmante Wohnung im Herzen von Ried

Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)

Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)

Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.

Wohnung Top 3, EG (ohne Lift) - ca. 39,11m² Wohnfläche - 2 Zimmer

• Bad inkl. WC ca. 6m²
• Wohnzimmer/Schlafzimmer: ca. 20,60m²
• Küche: ca. 12,51m²

Kaufpreis Wohnung: € 94.000,-

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: € 122,54 inkl. Ust.

Rücklagen: € 39,97

Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!

Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.

Highlights:

• Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
• gepflegtes, liebevolles Haus
• helle Wohnung
• laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
• großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
• Top Preis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <550m
• Apotheke <650m
• Klinik <275m
• Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen

• Schule <150m
• Kindergarten <750m
• Höhere Schule <275m

Nahversorgung

• Supermarkt <375m
• Bäckerei <475m
• Einkaufszentrum <425m

Sonstige

• Bank <600m
• Geldautomat <675m
• Polizei <275m
• Post <775m

Verkehr

• Bus <125m
• Bahnhof <550m
• Autobahnanschluss <5.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ansprechpartner

Lukas Gabriel, BSc.

[email protected]

+43 664 1049 381

Wir beraten Sie gerne!