Maisonette mit 60m² Dachterrasse, Marchtrenk

Diese Maisonettewohnung in Marchtrenk bietet auf 135 m² Wohnfläche großzügigen Raum auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss eines 1979 erbauten Hauses mit Flachdach. Die Wohnung ist belagsfertig und ermöglicht individuelle Gestaltung von Böden und Oberflächen. Im unteren Bereich finden Sie zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie einen Balkon. Das obere Geschoss umfasst einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein separates WC und ein großes Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die 60 m² große Dachterrasse mit Weitblick. Die Heizung erfolgt per Fernwärme mit zentraler Anlage, ergänzt durch Rollläden. Eine Generalsanierung des Gebäudes ist geplant.

• 135 m² Maisonette auf zwei Ebenen
• 60 m² Dachterrasse mit Weitblick
• Belagsfertig, individuell gestaltbar
• Fernwärmeheizung mit zentraler Anlage
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Einbauküche vorhanden
• 2 separate Garagen möglich
• Rollläden für Komfort

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Marchtrenk mit exzellenter Infrastruktur. Kindergarten ist in 1 Minute (20 m) erreichbar, Apotheke in 6 Minuten (450 m), Arzt in 7 Minuten (500 m) und Fitnessstudio in 7 Minuten (550 m). Nahversorger folgt in 10 Minuten (700 m), Gastronomie in 8 Minuten (600 m). Volksschule ist 14 Minuten (1 km) entfernt, Bahnhof 16 Minuten (1,2 km) und Freibad 22 Minuten (1,6 km). Bus und weitere Annehmlichkeiten sind unter 500 m Luftlinie verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: € 200.000
• Tiefgaragenstellplatz: € 15.000 (2 möglich)
• Sanierungsdarlehen ca. € 60.901
• Monatliche Kosten: ca. € 742 (Betriebs-, Heiz-, Warmwasserkosten etc.)
• Energieausweis: HWB 165 kWh/m²a (Klasse E), FGE 1,81 kWh/m²a (Klasse D)