Sonnige 2-Zimmer-Wohnung Salzburg Finanzamt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55,92 m² Nutzfläche entsteht in einer ruhigen, grünen Anlage nahe dem Finanzamt und der Altstadt Salzburg. Erbaut 1964, liegt sie im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und bietet eine genehmigte Zweitwohnsitznutzung – ideal als Rückzugsort oder Festspielwohnung. Der helle Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein, die separate hochwertige Einbauküche ist mit Waschmaschine ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer und das fensterbereiche Bad sorgen für Komfort. Ein Südwest-Balkon von 4 m² bringt Sonne bis abends, Fenster sind aus 2010. Der Vorraum bietet Einbauschrank und viel Stauraum. Die massive Bauweise und Flachdach sorgen für solide Qualität.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Südwest-Balkon (4 m²)
• Moderne Einbauküche
• Fenster im Bad
• Voll möbliert übernehmbar
• Parkett, Fliesen und Terrakotta Böden
• Fernwärme Zentralheizung
• Waschküche im Haus
• Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Lage ist ruhig und grün, nur wenige Gehminuten vom Finanzamt, Altstadt und Festspielstätten entfernt. Bus <250 m, Bahnhof <500 m, Supermarkt, Schule und Kindergarten je <250 m. Apotheke und Bäckerei <500 m, Klinik <1.000 m. Gute O-Bus-Anbindung in alle Richtungen, viele Radwege in der Nähe. Universität <1.250 m, Autobahn <3.750 m, Flughafen <5.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 148 kWh/m²a (Klasse D), F-Gee 1,85 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2029
• Zweitwohnsitz genehmigt
• Senioren- und rollstuhlgerecht
• Gartennutzung